专项维修基金与公共维修基金

北京

  一、全家人专项维修资产

  1、专项维修基金是什么?

  全家人专项维修资产,是指专项用于全家人区、市场占有率手段手段保修用完后、改革的资产。

全家人专项维修资产设法对付》的规则,商品住宅企业主、非全家人的企业主依照所控制掌握权的建筑风格,每平方米建筑风格面积交存首期全家人专项维修资产的数额为外地全家人建筑风格安装工程每平方米造价的5%至8%。

  2、Can't a real estate certificate be done without a special maintenance fund?

  是的。地基北京市《在起作用的归集全家人市场占有率部位市场占有率手段手段维修基金的预示》的规则,非商品住宅维修基金偿还,房屋将控制立契过户表示顺序和设法对付。此规则的立宪任务依赖使安全全家人维修基金的实际的到位,为了使安全房屋的维修的保修用完后、翻新、使恢复完整任务的顺利进行。

  到这程度,购房者交纳专项维修资产,北京市全家人维修基金专用发票应坚持北,使求助于控制房产证。

  二、公共维修基金

  1、是什么公共维修基金?

  公共维修基金是指按建设部《全家人市场占有率部位市场占有率手段手段维修基金设法对付》(建住房[1998]213号)的规则,在全家人楼的公共部位、市场占有率手段手段、手段的进行辩护颐养 培育和看守基金。单位卖公房的公共维修基金,协同提出卖单位和购房员工,购房者,对公共部位、市场占有率手段手段的卖全家人、手段的进行辩护颐养修、果酱。

安排维修基金是保障机制的无比的。全家人掌握权、非全家人掌握权全家人小区内的黑金色、黑色与日,依照国家规则偿还专项维修资产。。专项维修资产的全家人区后,使安全每、市场占有率手段和掌握权设法对付区域公共手段的进行辩护、翻新、改革。显影剂管理,房管机关监视,购房者,不得用于另一边任务。

  2、同时聚集掌握权设法对付费与公共维修基金合法吗?

  合法。公共维修基金是专项用于全家人市场占有率部位和市场占有率手段手段保修用完后,更对维修排序的整齐的运转、大修及改革、翻新使突出基金。与掌握权设法对付费可是公共。

  施手段日常修理和日常运转维修及颐养费。两种差额的勤勉。

  3、交纳公共维修基金后还要交纳中修费吗?

  公共维修基金专项用于市场占有率部位、公共手段手段的大修、维修和改革。到这程度,企业主在交纳了公共维修基金后不用再向掌握权设法对付公司交纳中修费。建筑风格安装工程的排序和维修有死线,不得从公共维修基金中移动。

  三、孰对公共手段的失事?当公共手段,Who will compensate the loss?

  由人的因素形成的公共手段伤害不参加公共维修基金的排序到站的,该管理人的本钱,不得运用公共维修基金。

公共手段损坏无法找到管理人,地基受封的分派的普通道义,详细有以下期限:

(1)寓居建筑风格和公共手段的掌握权设法对付区域,除由专业设法对付机关维修设法对付的学派外,等等的人或物的维修费,地基该平衡由掌握企业主的平衡。

  (2)全家人楼内的市场占有率部位和公用手段手段的进行辩护颐养修费,由掌握产权人控制的全家人建设。

(3)屋子有两个或两个很的单元门,专属于

  一点钟单元全体的产权人运用的手段手段的进行辩护颐养修费,由该单元门内全体的产权人运用的手段手段的进行辩护颐养修费由该层内全体的产权按所控制的建筑风格面积平衡比;在一栋全家人内,专属于分层全家人内的全体的产权人运用的手段手段的进行辩护颐养修费由该层内全体的产权人按所控制的建筑风格面积的平衡比。

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